סוגי לידים לנדל״ן
לידים לנדל״ן מתחלקים לאחד־עשר סוגים עיקריים לפי מה שהפונה מבקש: לקנות דירה בפרויקט חדש, דירה ראשונה או יד שנייה, למכור, להשקיע בארץ, בחו״ל או בקרקע, להצטרף להתחדשות עירונית, לשכור או להשכיר, נדל״ן מסחרי, או משכנתא. כל סוג מתאים לקונה אחר - יזם, קבלן, משרד תיווך, חברת שיווק או יועץ משכנתאות - ולכל סוג מחיר משלו, משותף או בלעדי.
אחד־עשר תחומים, ולכל אחד כלכלה משלו: מחיר ליד שונה, מחזור מכירה שונה, פונה שונה ושיחה שונה. הדף הזה מסכם את כולם במקום אחד - ולכל תחום יש עמוד עם פרופיל הפונה, למי הלידים מתאימים, מה עובד בשיחה ומה שורף לידים.
מחירי לידים לנדל״ן לפי תחום
| תחום | משותף | בלעדי | היקף חודשי |
|---|---|---|---|
| לידים לפרויקטים חדשים | 145 ₪ | 245 ₪ | 900–1,500 |
| לידים לרוכשי דירה ראשונה | 120 ₪ | 205 ₪ | 700–1,100 |
| לידים לרוכשי דירות יד שנייה | 85 ₪ | 145 ₪ | 1,000–1,600 |
| לידים למוכרי דירות | 110 ₪ | 190 ₪ | 500–850 |
| לידים למשקיעי נדל״ן | 165 ₪ | 280 ₪ | 400–700 |
| לידים לנדל״ן בחו״ל | 150 ₪ | 260 ₪ | 500–900 |
| לידים לקרקעות להשקעה | 175 ₪ | 300 ₪ | 300–550 |
| לידים להתחדשות עירונית | 120 ₪ | 210 ₪ | 350–600 |
| לידים לנדל״ן מסחרי ומשרדים | 190 ₪ | 330 ₪ | 150–300 |
| לידים להשכרה - משכירים ושוכרים | 45 ₪ | 78 ₪ | 1,200–2,000 |
| לידים למשכנתאות ומחזור משכנתא | 95 ₪ | 165 ₪ | 1,100–1,800 |
ההיקף החודשי הוא טווח היצע ולא התחייבות אספקה, והוא משתנה עם העונה ועם הסינון הגיאוגרפי. ליד משותף נמסר לשלושה לקוחות לכל היותר; ליד בלעדי - ללקוח אחד בלבד.
כל סוגי הלידים לנדל״ן
לידים לפרויקטים חדשים
רוכשי דירות מקבלן לפי עיר או לפי פרויקט - לאנשי המכירות של יזמים, קבלנים וחברות שיווק.
משותף 145 ₪ · בלעדי 245 ₪
לידים לרוכשי דירה ראשונה
זוגות וצעירים בדרך לדירה הראשונה - קהל עם מוטיבציה גבוהה שצריך הסבר לפני הצעה.
משותף 120 ₪ · בלעדי 205 ₪
לידים לרוכשי דירות יד שנייה
קונים פעילים שמחפשים דירה קיימת באזור ובתקציב מוגדרים - מאגר קונים שמשרד תיווך משתמש בו גם כדי לגייס בלעדיות.
משותף 85 ₪ · בלעדי 145 ₪
לידים למוכרי דירות
בעלי דירות שמתכננים למכור ומבקשים הערכת שווי - הליד שממנו נולדת בלעדיות למשרד תיווך.
משותף 110 ₪ · בלעדי 190 ₪
לידים למשקיעי נדל״ן
אנשים עם הון פנוי שמחפשים נכס להשקעה - דירה להשכרה, מכירה מוקדמת או נכס מניב. מגיבים למספרים, לא לסיסמאות.
משותף 165 ₪ · בלעדי 280 ₪
לידים לנדל״ן בחו״ל
ישראלים שמתעניינים בנכס להשקעה מחוץ לישראל - השאלה המרכזית שלהם היא אמון וניהול מרחוק.
משותף 150 ₪ · בלעדי 260 ₪
לידים לקרקעות להשקעה
משקיעים שמתעניינים בקרקע בתכנון או במגרש - הליד היקר ביותר, ומחזור המכירה הארוך ביותר.
משותף 175 ₪ · בלעדי 300 ₪
לידים להתחדשות עירונית
בעלי דירות בבניינים ישנים שמתעניינים בתמ״א 38 או בפינוי־בינוי - נקודת כניסה לבניין שלם.
משותף 120 ₪ · בלעדי 210 ₪
לידים לנדל״ן מסחרי ומשרדים
עסקים שמחפשים משרד, חנות או מחסן, ומשקיעים שמחפשים נכס מניב - שני קהלים, שני תסריטים.
משותף 190 ₪ · בלעדי 330 ₪
לידים להשכרה - משכירים ושוכרים
משכירים שמחפשים שוכר או ניהול, ושוכרים שמחפשים דירה - הליד הזול והנפחי ביותר, וצינור לקשר ארוך.
משותף 45 ₪ · בלעדי 78 ₪
לידים למשכנתאות ומחזור משכנתא
רוכשי דירות שצריכים משכנתא ובעלי משכנתא שרוצים לבדוק מחזור - ליועצי משכנתאות.
משותף 95 ₪ · בלעדי 165 ₪
תיאום פגישות וסיורים
לא ליד - פגישה או סיור במשרד המכירות שנקבעו ביומן שלכם אחרי שיחת סינון.
לפגישה 650–1100 ₪
איך לבחור את סוג הלידים לנדל״ן הנכון לעסק שלכם
| אתם | תחומים מרכזיים | משלים |
|---|---|---|
| יזם או קבלן | פרויקטים חדשים, דירה ראשונה | התחדשות עירונית, סיורים |
| משרד תיווך | מוכרי דירות, רוכשי יד שנייה | השכרה, מסחרי |
| חברת שיווק פרויקטים | פרויקטים חדשים בקמפיין לכל פרויקט | משקיעים |
| חברת נדל״ן בחו״ל | נדל״ן בחו״ל | משקיעים |
| משווק קרקעות | קרקעות | פגישות |
| יועץ משכנתאות | משכנתאות ומחזור | דירה ראשונה |
לפני שבוחרים תחום, כדאי לבדוק שלושה דברים: מי אצלכם מחייג ומתי, מה שווה עסקה ממוצעת, וכמה זמן עובר אצלכם מפנייה לסגירה. המדריך המלא - בקניית לידים לנדל״ן, והטעויות הנפוצות - בטעויות בקניית לידים לנדל״ן.
שאלות נפוצות - סוגי לידים לנדל״ן
איזה סוג לידים לנדל״ן מתאים לי?
זה נקבע לפי מה שאתם מוכרים. יזם או קבלן - פרויקטים חדשים ורוכשי דירה ראשונה. משרד תיווך - מוכרי דירות ורוכשי דירות יד שנייה. יועץ משכנתאות - משכנתאות ומחזור. אם אתם לא בטוחים, השאירו פרטים ונמליץ על התמהיל.
מה ההבדל בין ליד משותף לליד בלעדי?
ליד משותף נמסר לשלושה לקוחות לכל היותר, וליד בלעדי נמסר ללקוח אחד בלבד ואינו נמכר שוב. בלעדי יקר יותר, ומשתלם במיוחד בתחומים שבהם התחרות על אותו פונה מזיקה - מוכרי דירות, התחדשות עירונית ונדל״ן מסחרי. הרחבה בעמוד לידים בלעדיים.
מה כלול בכל ליד, בכל התחומים?
שם, טלפון שאומת בקוד SMS חד־פעמי, דוא״ל, השדות הייעודיים לתחום (אזור, סוג נכס, תקציב או שלב), מקור הליד, חותמת זמן, ונוסח ההסכמה שהפונה אישר. עד 90 שניות ממילוי הטופס ועד קבלת הליד במערכת שלכם.
האם המחירים כוללים מע״מ?
לא. כל המחירים באתר הם לליד, בשקלים, לפני מע״מ. בהיקפים גבוהים יש הנחת כמות, וקמפיין לפרויקט מסוים מתומחר אישית - ראו מחירון.
לא בטוחים איזה סוג לידים מתאים לכם?
ספרו לנו מה אתם מוכרים, מי מחייג ומה שווה עסקה ממוצעת - ונמליץ על התחום שמחזיר את ההשקעה הכי מהר.