מחירון לידים לנדל״ן
ליד לנדל״ן משותף עולה אצלנו בין 45 ל‑190 ₪ וליד בלעדי בין 78 ל‑330 ₪, לפני מע״מ, לפי סוג הליד. המחירון מלא ופומבי - בלי ״צרו קשר לקבלת הצעה״, בלי דמי הקמה ובלי התחייבות תקופתית. הזמנה ראשונה מתחילה ב‑30 לידים, ויש הנחות כמות מ‑100 לידים בחודש.
- בלי דמי הקמה
- בלי התחייבות תקופתית
- זיכוי על ליד פסול
- מיקוד לפי אזור
מחיר ליד נדל״ן לפי סוג הליד
ליד משותף נמסר לשלושה לקוחות לכל היותר; ליד בלעדי - ללקוח אחד בלבד, ואינו נמכר שוב. לחצו על סוג הליד כדי לראות מי משאיר את הפנייה ומה הוא מצפה לשמוע.
| סוג הליד | ליד משותף (עד 3 לקוחות) |
ליד בלעדי (לקוח אחד) | היקף חודשי זמין |
|---|---|---|---|
| רוכשי דירות בפרויקט חדש | 145 ₪ | 245 ₪ | 900–1,500 |
| רוכשי דירה ראשונה | 120 ₪ | 205 ₪ | 700–1,100 |
| רוכשי דירה יד שנייה | 85 ₪ | 145 ₪ | 1,000–1,600 |
| בעלי נכסים שרוצים למכור | 110 ₪ | 190 ₪ | 500–850 |
| משקיעי נדל״ן | 165 ₪ | 280 ₪ | 400–700 |
| נדל״ן בחו״ל | 150 ₪ | 260 ₪ | 500–900 |
| קרקעות להשקעה | 175 ₪ | 300 ₪ | 300–550 |
| התחדשות עירונית (תמ״א 38 / פינוי־בינוי) | 120 ₪ | 210 ₪ | 350–600 |
| נדל״ן מסחרי ומשרדים | 190 ₪ | 330 ₪ | 150–300 |
| משכירים ושוכרים | 45 ₪ | 78 ₪ | 1,200–2,000 |
| משכנתאות ומחזור משכנתא | 95 ₪ | 165 ₪ | 1,100–1,800 |
״היקף חודשי זמין״ הוא טווח ההיצע שאנחנו רואים בפועל בכל הארץ, לא התחייבות אספקה. בסינון לעיר אחת או לאזור מצומצם ההיקף קטן בהתאם. בסוגים צרים - קרקעות ונדל״ן מסחרי - אנחנו מגבילים את מספר הלקוחות הפעילים כדי שכל אחד יקבל כמות שאפשר לעבוד איתה.
הנחות כמות
| היקף חודשי | מחיר |
|---|---|
| 30–99 לידים בחודש | מחירון בסיס |
| 100–249 לידים בחודש | -7% |
| 250–599 לידים בחודש | -12% |
| 600+ לידים בחודש / קמפיין פרויקט | תמחור אישי |
ההנחה מחושבת על ההיקף בפועל בסוף החודש ולא על התחייבות מראש. אם חרגתם כלפי מעלה - ההנחה חלה על כל החודש. הזמנה ראשונה: מינימום 30 לידים.
שירותים נוספים
| שירות | מחיר |
|---|---|
| תיאום פגישה / סיור במשרד המכירות | 650–1,100 ₪ |
| חיבור ל‑CRM, Webhook, וואטסאפ או מייל | ללא עלות |
| מיקוד גיאוגרפי לפי אזור | כלול |
| דוח ביצועים חודשי לפי מקור ואזור | ללא עלות |
| קמפיין ייעודי לפרויקט (עמוד ושאלון לפרויקט) | תמחור אישי |
| סינון צר - עיר, שכונה, תקציב מינימלי | התאמת מחיר מראש |
מה קובע את המחיר של ליד לנדל״ן
מחיר ליד אינו שרירותי, והוא כמעט תמיד נגזרת של חמישה גורמים. שווה להכיר אותם - גם כדי להבין את המחירון שלנו, וגם כדי לזהות מתי מחיר של ספק אחר לא מסתדר עם המציאות.
1. עלות רכישת התנועה
כמה עולה להביא אדם רלוונטי לעמוד. חיפוש כמו ״דירות חדשות במרכז״ או ״השקעה בקרקע״ מושך מתחרים רבים שכל אחד מהם מרוויח עשרות אלפי שקלים מעסקה - ולכן הקליק יקר. חיפוש של שוכר דירה זול בהרבה. זה מסביר את רוב הפער במחירון.
2. שיעור ההשלמה של השאלון
אם מתוך 100 מבקרים רק 4 משלימים את השאלון ומאמתים טלפון, עלות הליד היא עלות 25 קליקים. כל שדה חובה נוסף (״כמה הון עצמי יש לכם?״) מוריד את שיעור ההשלמה ומייקר את הליד - ולכן אנחנו שואלים רק את מה שמשפיע על השיחה הראשונה.
3. בלעדיות
ליד משותף מפצל את אותה עלות רכישה בין עד שלושה קונים. ליד בלעדי נושא את כולה לבדו, ולכן עולה בערך פי 1.7. אם ספק מציע לכם ליד ״בלעדי״ במחיר של משותף - כדאי לשאול לכמה גורמים הוא באמת נמכר. הרחבה בעמוד לידים בלעדיים.
4. עומק הסינון והמיקוד הגיאוגרפי
כל שאלת סינון פוסלת חלק מהתנועה ששולמה. ליד ״רוכש בפרויקט חדש באזור השרון עם הון עצמי של 25% לפחות״ הוא ליד מצוין - ויקר יותר מליד ״מתעניין בדירה חדשה״, כי חלק גדול מהפונים לא עומד בתנאים.
5. עונתיות ותחרות
שוק הנדל״ן מושפע מריבית, מהודעות על מבצעי מימון של יזמים ומתקופות חגים. בחודשים שבהם המתחרים מגדילים תקציבים, עלות המדיה עולה. המחירון שלנו קבוע, ולכן בחודשים כאלה ההיקף הזמין הוא שקטן, לא המחיר שעולה. הרחבה במאמר עונתיות בשוק הנדל״ן.
החשבון שכדאי לעשות לפני שמשווים מחירים
המספר שקובע הוא לא מחיר הליד אלא עלות לעסקה סגורה: מחיר הליד חלקי שיעור הסגירה. ליד ב‑80 ₪ שנסגר ב‑0.5% עולה 16,000 ₪ לעסקה. ליד ב‑145 ₪ שנסגר ב‑1.5% עולה כ‑9,700 ₪ לעסקה - והוא הזול מבין השניים. חשבו את זה עם הנתונים שלכם, או קראו כמה באמת עולה ליד לנדל״ן.
איזה ליד מתאים לאיזה עסק
| סוג העסק | הלידים שבדרך כלל מתאימים | משותף או בלעדי |
|---|---|---|
| יזמים וקבלנים | רוכשים בפרויקט חדש, רוכשי דירה ראשונה, משקיעים | בלעדי, ולרוב קמפיין לפרויקט |
| משרדי תיווך | מוכרי דירות, רוכשי יד שנייה, משכירים | מוכרים - בלעדי; רוכשים ושוכרים - משותף |
| חברות שיווק פרויקטים | רוכשים בפרויקט חדש, תיאום סיורים | בלעדי |
| חברות נדל״ן בחו״ל | לידים לנדל״ן בחו״ל, משקיעים | בלעדי בדרך כלל |
| יועצי משכנתאות | משכנתאות ומחזור, רוכשי דירה ראשונה | משותף מתאים למשרד עם מענה מהיר |
| מארגני התחדשות עירונית | בעלי דירות בבניינים ישנים | בלעדי |
לא בטוחים? המדריך לקניית לידים לנדל״ן עובר על השיקולים צעד אחר צעד.
שאלות על מחיר ליד נדל״ן ותשלום
כמה עולה ליד לנדל״ן?
במחירון שלנו ליד משותף עולה בין 45 ל‑190 ₪ וליד בלעדי בין 78 ל‑330 ₪, לפני מע״מ. הפער נקבע בעיקר לפי סוג הליד: לידים של שוכרים ומשכירים הם הזולים, ולידים של משקיעים, קרקעות ונדל״ן מסחרי - היקרים, כי התנועה עליהם יקרה והביקוש מצומצם יותר.
המחירים כוללים מע״מ?
לא. כל המחירים באתר הם לפני מע״מ. חשבונית מס נשלחת בסוף כל חודש קלנדרי, או מראש בהזמנת חבילה - לבחירתכם.
יש דמי הקמה או התחייבות?
אין דמי הקמה, אין התחייבות תקופתית ואין קנס יציאה. ההזמנה המינימלית היא 30 לידים, וזה לא ״מינימום מסחרי״ אלא סף סטטיסטי: מתחת לכמות הזאת אי אפשר להסיק דבר על שיעור ההמרה לפגישה או לעסקה, ושני הצדדים מקבלים החלטות על סמך רעש.
למה ליד לפרויקט חדש יקר יותר מליד ליד שנייה?
כי התחרות על החשיפה גבוהה יותר. יזמים וחברות שיווק מתחרים על אותם חיפושים ועל אותם קהלים במדיה החברתית, וכל אחד מהם מוכן לשלם הרבה על פנייה, משום שהרווח מיחידה אחת בפרויקט גבוה. בנוסף, ליד לפרויקט עובר סינון של אזור, תקציב והון עצמי - וכל שאלת סינון פוסלת חלק מהתנועה.
מה קורה במחיר אם אני רוצה סינון לפי עיר או תקציב?
סינון גיאוגרפי ברמת אזור כלול במחירון. סינון צר - עיר אחת, שכונה, או תקציב מינימלי גבוה - מצמצם את המלאי הזמין ולכן מייקר את הליד בפועל, לא כי אנחנו גובים תוספת אלא כי חלק מהתנועה ששולמה נפסל. בסינון צר נדבר על התאמת מחיר מראש, בשקיפות, לפני שמתחילים.
אפשר קמפיין ייעודי לפרויקט שלי?
כן. בהיקפים של פרויקט - עמוד נחיתה לפרויקט, שאלון מותאם (חדרים, הון עצמי, מועד כניסה) ואזור מיקוד - התמחור אישי ונקבע לפי היקף ומשך. הלידים מקמפיין כזה בלעדיים לכם.
איך משלמים?
העברה בנקאית או כרטיס אשראי. לקוחות חדשים משלמים מראש על ההזמנה הראשונה; מהחודש השני ואילך אפשר לעבור לשוטף+30 בכפוף להיקף.
למה המחירים שלכם פומביים כשאצל רוב הספקים הם לא?
כי מחיר סמוי משרת את הספק, לא את הקונה. כשהמחיר לא מפורסם, הוא נקבע לפי כמה נראה שאתם מוכנים לשלם. פרסום המחירון מוריד מאיתנו את היכולת לעשות את זה - וזה בדיוק העניין.
אפשר לקבל תקופת ניסיון או לידים בחינם?
ההזמנה הראשונה היא תקופת הניסיון: 30 לידים, במחירון, בלי התחייבות להמשך. אנחנו לא נותנים לידים בחינם - ליד חינמי מגיע ממלאי שאיש לא רצה, וזה לא מדגם שאפשר להחליט לפיו.
רוצים הצעה להיקף שלכם?
שלחו לנו סוג ליד, אזור והיקף חודשי, ונחזור עם מחיר, זמינות ודוגמת ליד.